دبی به دلیل اقتصاد پویا، امنیت بالا، و استانداردهای زندگی مدرن، یکی از جذابترین مقاصد برای سرمایهگذاری در املاک و اخذ اقامت است. خرید آپارتمان یا ملک در دبی، بهویژه در پروژههای پیشفروش، فرصتی ایدهآل برای کسب سود از افزایش ارزش املاک و همچنین بهرهمندی از مزایای اقامت در این شهر پیشرفته فراهم میکند. ابتدا بلند ترین برج مسکونی در دبی را به شما معرفی می کنیم و در ادامه توضیحات جامعی در زمینه خرید آپارتمان در دبی به شما ارائه می کنیم.
مزایای سرمایهگذاری در پیشخرید آپارتمان در دبی
بازده سرمایهگذاری بالا
دبی یکی از پررونقترین بازارهای املاک در جهان است. نرخ رشد قیمت املاک و اجاره در این شهر بسیار بالاست. خرید در مراحل پیشفروش معمولاً شامل قیمتهای مناسبتر و شرایط پرداخت اقساطی است، که با تکمیل پروژه، ارزش آن افزایش قابل توجهی پیدا میکند.
موقعیت استراتژیک
دبی به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود در تقاطع آسیا، اروپا و آفریقا، مرکز تجارت بینالمللی و گردشگری است. نزدیکی به فرودگاههای بینالمللی و دسترسی به شبکه حملونقل پیشرفته، دبی را به مقصدی مطلوب برای زندگی و کار تبدیل کرده است.
تنوع در گزینهها
از آپارتمانهای کوچک و اقتصادی گرفته تا پنتهاوسهای فوقلوکس، بازار املاک دبی برای هر بودجه و سلیقهای گزینههای متنوعی ارائه میدهد.
معافیتهای مالیاتی
دبی مالیات بر درآمد یا مالیات بر سود سرمایه ندارد، که این امر آن را به یک مقصد جذاب برای سرمایهگذاران خارجی تبدیل کرده است.
دریافت اقامت امارات
با خرید ملک در دبی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم (حدود ۲۰۵ هزار دلار آمریکا)، امکان دریافت اقامت امارات متحده عربی برای خریدار و خانوادهاش فراهم میشود.
مزایای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی
- اقامت سرمایهگذاری
خرید ملک با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، امکان اخذ اقامت دوساله دبی را فراهم میکند که قابل تمدید است. - اقامت طلایی (Golden Visa)
در صورتی که ارزش ملک خریداریشده بیش از ۲ میلیون درهم باشد، سرمایهگذار میتواند اقامت طلایی ۱۰ ساله دریافت کند. این نوع اقامت، امکانات بیشتری مانند آزادی برای راهاندازی کسبوکار و دریافت خدمات بهداشتی و تحصیلی را شامل میشود. - اقامت خانواده
با خرید ملک، اقامت دبی برای همسر و فرزندان نیز قابل دریافت است.
شرایط پیشخرید ملک در دبی
- پرداخت اقساطی
بسیاری از پروژههای پیشفروش در دبی، برنامههای پرداخت منعطفی ارائه میدهند. معمولاً خریدار در ابتدا ۱۰٪ تا ۲۰٪ از قیمت ملک را پرداخت کرده و مابقی را در قالب اقساط طی مراحل ساخت پروژه و تا زمان تحویل پرداخت میکند. - مالکیت آزاد (Freehold)
املاک در مناطق مشخصی از دبی به سرمایهگذاران خارجی با مالکیت ۱۰۰٪ عرضه میشود. این امکان برای خریداران بسیار جذاب است، زیرا حقوق مالکیت بدون محدودیت زمانی به آنها تعلق میگیرد. - ضمانت سازنده
تمامی پروژههای پیشفروش توسط اداره املاک دبی (RERA) نظارت میشوند. این نظارت شامل تضمین کیفیت ساخت و تحویل به موقع پروژه است.
رکورد شکنی در بازار املاک دبی 2024
همان طور که می دانید بازار املاک در دبی بسیار پر رونق است. از این رو برای اثبات این موضوع درباره حجم معاملات بازار ملکی در دبی از اکونومی میدل ایست economymiddleeast.com نقل شده:
Property transaction value in Dubai for Q2 2024 hit AED123 billion ($33.48 billion), a 35.70 percent increase compared to Q2 2024, according to the Q2 2024 report by Dubai-based real estate brokerage firm Springfield Properties.
The total transaction volume also saw a substantial rise, with 48,220 transactions recorded, marking a 60.06 percent year-on-year growth. Notably, May 2024 was a standout month, with property values soaring to AED47.3 billion—a remarkable 39.12 percent increase from May 2023.
ارزش معاملات املاک در دبی طی سهماهه دوم سال ۲۰۲۴ به ۱۲۳ میلیارد درهم (۳۳.۴۸ میلیارد دلار) رسید که این رقم نشاندهنده افزایش ۳۵.۷ درصدی نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۳ است. طبق گزارش شرکت مشاور املاک Springfield Properties، حجم کل معاملات نیز رشد چشمگیری داشته و به ۴۸,۲۲۰ معامله رسید که رشد سالانه ۶۰.۰۶ درصدی را نشان میدهد.
ماه می ۲۰۲۴ بهعنوان یک ماه برجسته شناخته شد، چرا که ارزش معاملات املاک در این ماه به ۴۷.۳ میلیارد درهم رسید که این رقم نسبت به می ۲۰۲۳ افزایش قابل توجه ۳۹.۱۲ درصدی را نشان میدهد.
معرفی برج الحبتور از گروه برجسته الحبتور
گروه بزرگ الحبتور، با سابقهای درخشان در عرصه توسعه املاک، پس از موفقیت چشمگیر پروژه الحبتور سیتی در بیزنس بی، اینبار با یک شاهکار جدید در عرصه ساختوساز حضور یافته است. پروژه برج الحبتور، بهعنوان بلندترین و لوکسترین برج مسکونی دبی، در بیزنس بی طراحی شده و با امکانات منحصربهفرد و موقعیت استثنایی خود، جذابیت خاصی برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی ایجاد کرده است.
این آسمانخراش ۸۲ طبقه، که تاکنون ۱۵٪ آن تکمیل شده، بهطور خاص برای ارائه آپارتمانهایی با طراحی مدرن و امکانات فوقالعاده در دست ساخت است. موقعیت ویژه این برج در قلب بیزنس بی، آن را به یکی از برترین گزینههای مسکونی دبی تبدیل کرده است.
موقعیت جغرافیایی بینظیر برج الحبتور
برج الحبتور در منطقهای عالی و استراتژیک از بیزنس بی واقع شده است. این موقعیت مکانی به دلیل دسترسی آسان به مراکز مهم دبی و مجاورت با جاذبههای برجسته، مورد تحسین کارشناسان املاک قرار گرفته است.
ویژگیهای کلیدی موقعیت برج:
- نزدیکی به بزرگراه شیخ زاید، یکی از مهمترین شاهراههای دبی.
- مشرف به کانال آبی بیزنس بی، که بزرگترین کانال آبی در منطقه است.
- روبهروی پارک طبیعی صفا، بزرگترین پارک طبیعی منطقه جمیرا.
- مناظر پانورامیک خیرهکننده شامل دریا، برج خلیفه و کانال آبی.
- فاصله ۵ دقیقهای از برج خلیفه و مرکز شهر داونتاون.
- احاطه شده توسط هتلهای پنجستاره و مشرف به بزرگترین اصطبل اسبسواری دبی.
امکانات و ویژگیهای لوکس برج الحبتور
برج الحبتور با امکانات متنوع و استانداردهای لوکس، به یکی از برجستهترین پروژههای مسکونی خاورمیانه تبدیل شده است. برخی از امکانات این برج عبارتند از:
- واحدهای مسکونی وسیع با طراحی داخلی مدرن و ارتفاع سقف ۳.۲ متر.
- پنجرههای ضخیم ۱۰ میلیمتری با عایق صوتی و حرارتی عالی.
- تجهیزات برند Mille در آشپزخانهها.
- بالکنهای خصوصی، اتاقهای خدمتکار با سرویس بهداشتی مجزا، و کمدهای دیواری Walk-in Closet.
- ۱۸ آسانسور پرسرعت با دستهبندی طبقاتی.
- ۵ استخر اینفینیتی و باشگاه ورزشی مجهز به تجهیزات بینالمللی.
- سونا، جکوزی و زمینهای تنیس.
- سیستم کنترل هوشمند داخلی برای تمامی واحدها.
- مناظر باز و زیبا از دریا، پارک صفا، برج خلیفه، و بیزنس بی.
شرایط ویژه پیشفروش
این پروژه شرایط پرداخت منعطفی را برای خریداران فراهم کرده است:
- سند مالکیت Freehold مالکیت ۱۰۰٪
- شروع قیمت از ۵۷۰ هزار دلار.
- پرداخت اولیه ۱۰٪ در زمان عقد قرارداد.
- پرداخت ۵۰٪ بهصورت اقساط طی ۳۶ ماه.
- پرداخت ۴۰٪ در زمان تحویل کلید (نیمه دوم سال ۲۰۲۶).
- موقعیت استراتژیک: نزدیکی به بزرگراه شیخ زاید و دسترسی به شبکه حملونقل شهری.
- امکانات رفاهی جامع: از ۵ استخر و باشگاه ورزشی مجهز تا زمین تنیس و فضای سبز.
- طراحی مدرن و لاکچری: با آپارتمانهای وسیع و استانداردهای بالای ساخت.
- فرصت سرمایهگذاری عالی: بهواسطه تقاضای بالا برای اجاره و شرایط پرداخت منعطف.
برج الحبتور نمایانگر ترکیبی از موقعیت ایدهآل، امکانات لوکس و استانداردهای بینالمللی است که آن را به یکی از بهترین گزینههای مسکونی و سرمایهگذاری در دبی تبدیل کرده است.
